吕梁市城建部门主导下的烂尾工程——龙湾福邸

| 招商动态 |2016-05-01

购买吕梁市离石区“龙湾福邸”项目商品房者涉及离石、临县、柳林、中阳、方山等县市区大约一百多户。2011年以来，购房者响应政府“推进东城新区开发建设”（离石东城新区）的号召，购买了该区重点招商引资引进的山西华展房地产开发有限公司（公司法人刘季）开发的“离石龙湾福邸”地产项目所销售的个人商品房。在当时签订的《商品房买卖合同》上，开发商书面承诺将于2013年12月31日前交房。截至目前，我们按照开发商的要求，大部分已全部交款（或一次性交、或分期交、或办银行按揭)，每户涉及金额都在四、五十万元。然而时至2016年4月30日，开发商的承诺一直没有兑现，而且项目建设处于停滞状态，经广大购房者多次上门与该公司协商，并按其要求书面写出了《退房申请》，但其既不履行违约责任，给购房业主退房退款，也不积极与业主协商推迟交房问题如何处理，而是一推再推，拒不见面，至今超期未期未交房已达两年四个月之久。

业主不能入住的龙湾福邸

恳请有关部门主持履行职责

购房业主只能求助各位为民办实事的好领导、好干部及时督促城建、国土等有关职能部门，解决好我们反映的问题。

这些证证具备法律效应吗？

业主的诉求，多会能解决啊！

龙湾福邸开发商——山西华展房地产开发有限公司公司简介

一、公司基本情况

山西华展房地产开发有限公司成立于2009年，注册资本1000万元，法人代表：刘季，是山西省具有较强综合实力的房地产开发企业，主营房地产开发。

华展地产现有员工50余人，其中高级职称6人，中级职称15人，大专以上专业人才30余人。公司倡导“以人为本、创建一流地产团队，开拓创新、打造一流品牌产品”的企业宗旨，给每位员工搭建一个学习和锻炼的平台，让员工充分施展才智，提升自己，成就自我，实现梦想。

公司员工大多在房地产行业从业多年，团队具有年轻化、素质高、极具行动力的优势，在以结果为导向，在管理层计划性管理的模式下，公司全体员工团结向上，拼搏进取、爱岗敬业，企业蒸蒸日上，跨上一个又一个新的阶梯，推动了企业稳健快速发展。

公司主要领导人旗下还有房地产销售代理公司、文化公司、农业公司、茶文化公司、广告公司等多家企业，均运作良好、业绩优秀，集团化的脚步已经启程。2011年主力开发离石市东城新区150亩大型人文社区，同年正式成立子公司山西华展房地产开发有限公司吕梁公司。

自成立以来，华展地产坚持首先完善自我、然后服务于人的宗旨，依托富有创新精神的管理团队，不断挖掘并发展自己的的优势与潜力，对每一个建筑精雕细琢，为每一位客户提供贴心服务。成就更多中国人的理想居住梦想。

今后，我们将一如既往地坚持“发展才是硬道理”的指导思想，以先进的开发理念、成熟的开发经验、诚实守信的经营作风，同心协力，开拓创新，在激烈的市场竞争浪潮中，乘风破浪，再掀创业新高潮，努力把公司建设成为本土具竞争力的房地产企业之一，为改善和美化城市面貌做出更大贡献。

二、企业组织结构

山西华展房地产开发有限公司为私营企业，股东会组织结构，并高有党支部、工程技术部、财务部、营销部、供应部、人力资源部、办公室、行政部、保卫科、工会、档案室。

三、企业负责人简介

董事长：刘季，男，出生于1972年4月24日，籍贯：河南省驻马店人，2007年在商界朋友的支持和自己的努力下开办房地产公司，2009年组建了山西华展房地产开发有限公司，由于他人格之魅力，经营有方，诚实守信，事业正在蓬勃发展。

四、财务状况

截止2013年12月31日，公司资产总额36686万元，流动资产为34914万元，占公司资产总额的95%，其中：货币资金3696万元，预付工程款3323万元，存货27895万元。固定资产净值为1772万元，占资产总额的5%，负债总额27609万元，资产负债率为72%，所有者权益9076万元。总体来看，公司资产结构较为合理，固定资产所占比例较小，这是房地产企业的一般规律，存货及应收款项无风险。

五、合作项目概况及项目行业前景分析

我公司开发建设的“龙湾福邸”项目五证齐全，总占地面积约为19656平方米,规划建造3幢D2楼17层、D3、D5楼26层高的高尚商住小区,建筑面积约75448平方米, 其中:地上面积72733㎡,地下面积为:2715㎡，容积率为3.5%,总户数498户,建筑密度25%,绿化率40%。

（一）、地理位置的优越性

本项目所在区域内已基本形成房地产市场概念,置业者的消费观念也越来越理性化,区域性市场环境也较为成熟,这些,为本项目开发经营奠定了经济效益基础。且本项目所处地理位置,周边的市政、生活、教育、人文等配套设施有的已基本完善,为居民提供了良好的居住环境和生活环境。

（二）、社会和地区性效益明显

随着本项目开发的成熟,带给项目区域内的房地产市场促进和健康发展的作用,形成良性的房地产市场体系,为政府带来一定的财政收入;随着本项目的开发建设,可以改观区内的城市面貌,起到房地产开发的带动作用;其次,由于本项目开发经营成本得到有力的控制,造就了本项目增值、保质的能力,因此,带给企业和社会的效益是非常明显的。

（三）、市场的竞争优势

我公司项目位于滨河北东路高涯湾村，西临吕梁学院、技工学校、贺昌中学等重点学校，东临江阴中学，对面是美特好超市和购物广场，附近还有多所高档优质的幼儿园，方便解决了住户购物，孩子上学等多项问题。

公司服务项目有：品牌住宅社区

太原“华宇绿洲”、“漪汾华苑”、“精良佳境”、“东方名筑”

榆次“田森嘉园”、

运城“新城美墅”

北京玫瑰园、鹿鸣山庄、

深圳东方家园、

武汉御庭苑、

郑州东方经典、

西安雅荷山庄、

青岛“启城福邸”、“启城尚都”