团购房靠谱吗？无论是单位的福利房还是商业团购房在价格优惠方面都足够吸引人！但是，房妹也发现，有很多团购房存在问题！到底是怎样的团购房能买，怎样的不能买？

房妹在耿彦波留言板看到多个“被点名”的楼盘，这些盘到底是什么问题？

“六大厅”团购房烂尾8年

“六大厅团购房烂尾楼”在太原轰动一时，2009年六大省直机关（山西省人大、农业厅、统计局、科协、通信管理局、水利厅等）陆续团购古寨住宅小区，但交房却遥遥无期。

六大厅团购房位于太原市晋源区金胜镇古寨村，是由山西古鑫地产开发有限公司开发的城中村改造项目。项目与山西省体育中心仅一条马路之隔，当时也是炙手可热，到底为何成为烂尾楼？

（耿彦波留言板回复网友）

2016年1月耿彦波留言板明确回复：古寨村六大厅团购房是古寨村集体土地上建设项目。也就是说机关团购房是违建！

据官方回复，2009年，古鑫集团在村集体土地上开发的此项目，且未取得批准手续，对外销售16栋2056套，销售金额合计9.13亿元，其中六厅团购达1876套。

项目本身为违建，且存在违规销售。2013年项目被政府责令停工，停工多年为何还未开工？

古鑫集团属于村办企业，融资难，招商难，导致项目迟迟无法完善手续，不能复工建设。

所以2016年多名六厅团购房业主曾上街陈情，希望“政府介入，更换开发商，早日完工”。

（陈情者上街陈情照片）

（陈情者上街陈情照片）

团购房成了烂尾，怎么解决？

古鑫集团及业主代表采取“购房户交款自救”措施，且开设由业主代表、古鑫集团、金胜镇及六厅局共同监管的银行账户，确保专款专用。每月15日和30日定期进行通报，明确在积极开展补交尾款进行自救的同时，通过招商引资和启动城中村改造彻底解决问题的工作思路。

东方雅园延迟3年仍未交房

山西省肿瘤医院2010年组织职工团购东方雅园，约定交房时间为2014年6月底，但至今未交房！

东方雅园是由山西融智信房地产有限公司开发，位于北河湾40号。项目于2015年停工再无动工。

（地方领导留言板回复）

根据官方回复，项目目前已获得三证（建设用地许可证，土地证，建设工程规划许可证）。具体工程进度是2015年年底主体工程完成，底下车库主体工程完成，水、电、暖、气等相关配套工程尚未完成。

所以说，东方雅园只有三证，无预售许可证，且不具备交房条件。

官方同时回复，由于开发公司资金紧张导致工程无法继续，经过协商，先预付部分工程款，工程继续推进。

朝阳壹号地块被查封

网友留言五年前团购了位于朝阳街与经园路交叉口的朝阳壹号，但是项目现在变成东区国际，具体是什么情况？

官方回复朝阳壹号与东区国际为同一建设项目，目前相关手续正在办理中。但是因开发商与他人经济纠纷，地块目前已被法院查封。

明泰领秀长风交房4年房产证未办

明泰领秀长风住宅小区是电力公司团购房，2013年9月已经交房。但是在缴纳了办房产证的一系列税后，至今未办理房产证。

官方回复明泰领秀长风住宅小区是明泰地产集团有限公司开发，目前正在进行消防、人防、规划等专项验收，不具备办理房产证的条件。

汇通丽城交房4年房产证未办

网友留言称汇通丽城是2011年太原经济技术开发区发红头文件组织区内企业困难职工团购的。之前称交房后3年办大红本,2013年交房至今，无任何动静。具体是怎么回事？是否是真的有承诺大红本的事？

房妹看到之前的官方回复，2011年开发商以成本价出售一定数量房源给经济区企业员工。而所谓的“红头文件”下发时，项目正处于启动阶段，文件内容中明确项目拟用土地性质当时为工业用地，预计4年后取得房产证，且进一步缴纳契税和土地差价等，并无“承诺4年内办大红本”的内容。

项目2012年用地性质已经变更为商住用地，具备办理房产证的条件。

以上五个项目均为团购房，有的项目已经交房，但房产证迟迟办不下来；有的项目因资金问题工程进度缓慢；有的项目为违建项目，且成为烂尾房。所以手续不全开始团购的项目，以低价格吸引购房者的项目风险较大。

房妹温馨提示：

买房要擦亮眼！看准五证，了解开发商实力。

耿彦波留言板上涉及的房产证问题的楼盘：

耿市长留言板点名“烂尾楼”全曝光！

耿市长！我的房产证怎么下不来呢？

太原竟然有那么多小区办不了房产证？

耿彦波留言板回复太原7项目房产证问题

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