2017.4.28会议纪要

地 点：古寨三楼会议室

晋源区：李区长、区人大副主任

金胜镇：刘书记

古 鑫：张润牛、武俊峰、马工

管理公司：刘玉龙经理（重力工程管理公司）

监 理：两家

施工单位：各施工方

六厅代表：人大、通信、农业厅等

业主代表：部分业主代表

本次会议本着公开公正、务实求进的原则就所遇到的问题展开积极讨论并制定了解决办法，以下是本次会议的主要内容。

第一，首先由古鑫公司通报了收款与开工安排；农业厅收款率47%、人大87%、通信管理局99%，散户746万；2、6、8、13、24、27号楼新的协议已经签订，4、5、7、19、26号楼正在洽谈中，13、27号楼已安排施工；水利厅近期组织交款动员，科协于今天上午与区领导再次碰面～将积极配合区里尾款统筹事宜，统计局安排5月3日召开收款动员会；

第二、管理公司（重力公司）做了见面发言，该公司项目刘经理表示，将秉承公正严谨的职业操守，履行合同义务，对政府、六厅、业主、古鑫、施工五方负责！

第三、施工方、六厅代表、业主代表在会上做了发言。

经会议讨论一致通过：

一、依据农业厅各楼实际收款情况，决定合并启动13、21、27号楼，所收尾款在同单位、同施工单位内进行资金调配使用。21号楼尚欠尾款两千余万，是农业厅欠款最多的楼座。开工后望未交款的购房者积极配合交款。再次提警，晚交、不交都将区别对待！最终解释权归区政府！

二、24号楼施工方已签定新协议将于今日开工，20号楼的施工单位继续就新协议商谈中。19号楼已将尾款交齐但因施工方未按要求及时与古鑫重新签订施工协议，所以未获开工许可。

三、重力管理公司要在5月4日下午将框架协议条款初稿交到古鑫，5月5日下午6时，各方要将意见反馈至古鑫，5月15日前与委托招标人古鑫集团签订正式协议，16日派驻工作人员进场。

四、李区长对与施工队签订新协议的商谈期限做了明确的要求，5月15日前不签协议的视作退出工地，并进入退出程序！

五、关于村民的回迁安置房，李区长要求古鑫、古寨5月4日前拿出具体的办法，或以自己的有形资产与施工方达成质押或冲顶协议，确保安置楼纳入通盘考虑，并同步实施。再次强调不得使用六厅尾款启动安置楼项目。

六、明确了管理公司的角色，是服务于五方但高于五方的管理机构，要合理有效使用资金、高效安排施工进度、统筹协调施工中各项工作。

七、李区长再次强调哪个楼收齐就先安排那个楼施工。要对每个交款的业主负责，坚决不干半拉子活，不能贸然全面启动。在完成本楼座的基础上将余款进行统筹调配安排！

在动态中具体解决，在推进中逐步完善！

自救工作组

请命政府 维持正义 主持公道 为民做主

关于晋源区古寨村土地流失、回迁楼烂尾楼多年， 至政府提倡城改以来，本村提前列入城改 133工程。古寨下属单位《古鑫开发公司》征用土地 实施城改 ，在本村坝北占部分土地用于回迁楼1#.2#.3#楼主体封顶，15#.17#楼未启动，还有部分征用土地开发六厅局团购房， 当时村委会承诺村民每人三十平米，售出的房款人均三十万，具六厅局团购价达到十五亿左右 ，村民们多次向古鑫开发公司提出公布占地 、售楼房款情况要说法，得到的答复含糊其辞 ，以不清楚查账为由拒绝村民们的诉求。村民们经过多方了解得知六厅局团购房烂尾多年古鑫开发公司根本没有合法的手续，包括土地使用证和售楼许可证 ，属于违法建筑 ，古鑫开发公司不具备销售商品房的资质，六厅局的购房属于无效合同。村民们一致达成共识，开展自救维护自己的合法权益，现提出以下诉求： 第一 村民们的回迁楼启动情况。

第二 六厅局团购房占地、销售价等情况给村民们明确的答复。

第三 村民们土地滨河西路、 蒙山路等征用土地，公布于众，要求落实给村民们 。 以上问题关系到村民们流失土地民生问题，村民该有知情权、透明化，村民们会一如既往维护切身利益 ，合理合法维护自己的权益，请命政府维持正义、主持公道、为民做主。

村民自救委会 2017 4.24

4月17下午16时

科技厅会议室

晋源区：刘书记

科 协：郝主席、赵总

编、张馆长

古 鑫：武总

维 隆：李总

业 主：科协业主代表

会议由赵总编主持。

会上维隆公司提出两套自救方案，一、响应区政府号召将尾款交与政府账户统筹调配使用。由古鑫统一跟购房者签订购房合同，同时承担全部责权利。二、继续由维隆跟施工单位、古鑫签订三方协议，十日内展开施工直至本楼完工，待后期与管网配套对接后再将尾款交予古鑫。

古鑫就目前六厅收款情况和小区建设所需款项、地库销售后盈利数额等做了介绍。科技馆赵总编将科协的购房情况、与维隆公司之间关系做了介绍。提到业主们对剩余资金安全的担忧～担忧六厅尾款用完后仍不能给职工交房。无法向所有购房者交代。

刘书记指出，受省市领导的关注和委托，妥善解决体制内团购房烂尾问题。该楼盘因特殊时期、特殊政治环境搁置，后因监管不到位导致烂尾发生，终致全体购房者蒙受损失。受命于危急，由区政府一把手任组长，组成“工程推进组、招商引资组，案件查办组”等多部门联办全面解决古寨、古鑫问题。面对多方利益矛盾，问题积深。自去年五月以来大小沟通见面恳谈会十八场。抽丝细捋，耐心听取终获广大业主认可！然，解决烂尾的关键终是资金问题。现行体制是政企分开，购房是市场经济行为不能由政府行政来买单。两条腿走路救活楼盘，引资与自救并进。由于古鑫楼盘负面名声在外，使很多实力开发商止步于此。洽谈艰难但仍未放弃。目前看，自救行动达到普遍共识和各厅局的积极支持。通过自救不断完善小区自身，在全面推进中解决遇到的具体问题。通过自身的不断完善让实力企业逐渐消除顾虑进而加入进来。

自救必须是六厅共同的一致行为。在统一、统筹下不能有单独特立。任何一方都没有能力不依靠政府而独自解决所有问题。科协领导所担心的村民问题，作为地方政府有能力解决和处置该问题。资金由各方和政府共同监管，在使用上不会有任何让人不愉快的事情发生。

六厅共识的达成和所有业主积极支持来之不易。如果错过这次有力时机将十分可惜。科协的尾款不能进入政府统筹账户，自救将面临流产，而所收到尾款将原路返回。

省科协郝主席表态，感谢区政府的一力承担，感谢刘书记的辛苦奔波和大力工作。科协将积极响应自救号召，配合区政府工作。但由于购房尾款是实际购房人的钱，是否将钱打入政府账户要征求全体购房人的同意，为此将尽快组织开会拿出意见。

会上业主代表们做了发言，一致认同区政府主导的自救行动并且要求尽早行动起来。

自救工作组

、

截止四月一号交款情况

2017年4月1日，古寨3楼会议室召开了半月一次的会议，参与人有；古鑫集团，施工方，六厅代表，区政府领导，部分业主，监理公司，农村信用社账户负责人。会议内容：1.资金交款进度（截止3月31日）总5949W（其中包括农业厅3200多万，省人大1000多万，散户1000多万）；2.根据资金收集情况，以下楼具备开工条件，5号，6号，20号，24号，25号楼；3.李区长责成农村信用社账户负责人管理好账户资金，必须在5方代表签字下才可以付款；4.鉴于现在施工方对欠款存在争议，古寨和工队下一步就资金结算和补充协议进一步细化；5.督促监理公司对工程质量终身负责制，尽快清算现有工程量和剩下施工进度。另外补充；13号楼施工单位主动垫资启动，19号楼也同时启动，李区长安排施工单位10号以前的能起到的都要起动起来。

组委会

2017年4月1日

关于11#12#楼的自救方案

受苹果公司新规定影响，微信 iOS 版的赞赏功能被关闭，可通过二维码转账支持公众号。